3Hub Capital

Assessoria estratégica em ativos imobiliários

Inteligência que transforma ativos imobiliários complexos em decisões financeiras claras.

A 3Hub é uma assessoria estratégica especializada em ativos imobiliários complexos e estressados. Apoiamos fundos, instituições financeiras, credores, family offices, investidores qualificados e empresários na análise, precificação, gestão e monetização de ativos fora da liquidez tradicional, especialmente em cenários de complexidade, urgência e baixa liquidez.

R$ 700M

Em operações com bancos, fundos e instituições financeiras.

R$ 6M

Ticket médio por operação.

10

Estados com atuação direta e parceiros credenciados.

Quem Somos

Uma assessoria institucional para decisões de alto impacto.

A 3Hub Capital é uma assessoria estratégica especializada em ativos imobiliários de alta complexidade. Atuamos como braço técnico e comercial de fundos de investimento especializados em ativos estressados, instituições financeiras, family offices e empresários que exigem precisão, sigilo e execução em operações que o mercado tradicional não resolve.

Nossa inteligência combina metodologia quantitativa proprietária, curadoria jurídica e uma rede nacional de investidores qualificados, sustentada por mais de R$ 700 milhões em operações com bancos, fundos e instituições financeiras em 10 estados do Brasil.

“Substituímos opinião por demonstração e dado rastreável.”

Nossas competências

Quatro frentes. Uma única inteligência.

A 3Hub combina inteligência proprietária, governança, execução e rede qualificada para originar, analisar e monetizar ativos imobiliários complexos.

01

Inteligência de Precificação

Metodologia proprietária para decisões com base em dados reais.

Desenvolvemos a Quanti, metodologia quantitativa proprietária que precifica Valor de Mercado e Valor de Liquidez com rigor técnico, rastreabilidade e profundidade que o mercado tradicional não oferece.

Construída para ativos complexos, urbanos e rurais, em qualquer estágio de estresse, cruza comparáveis reais com filtros geográficos, de padrão construtivo e aptidão produtiva, aplicando camadas de deflação que refletem a real liquidez de cada ativo.

Quando precificamos, substituímos opinião por demonstração e dado rastreável.

02

Originação e Consultoria para Fundos

Inteligência de ponta a ponta para originar melhor, precificar com precisão e vender com eficiência.

Atuamos como braço estratégico de fundos especializados em ativos imobiliários estressados, FIDCs, assets e instituições financeiras em três frentes: originação qualificada, precificação dos ativos, gestão de carteira e execução comercial.

Originamos a partir de processos judiciais, cessões de crédito, negociações com devedores e acesso direto a bancos, com curadoria jurídica e análise de garantia real integradas.

03

Intermediação de Ativos Estressados

Acesso a oportunidades que o mercado imobiliário tradicional não alcança.

Acessamos diretamente portfólios de bancos, operações judiciais estruturadas, BNDUs, cessões de crédito e oportunidades em estágio pré e pós-leilão, produtos que raramente aparecem na vitrine convencional.

Nosso diferencial é a curadoria completa: análise jurídica aprofundada, precificação técnica, estruturação da tese de investimento e condução comercial até o fechamento.

Atendemos tanto o credor que precisa desinvestir quanto o investidor que busca assimetria favorável, do ativo bruto à operação fechada.

04

Reestruturação e Liquidez Imobiliária

Estratégias para transformar patrimônio em liquidez com urgência, discrição e precisão.

Empresários, grupos econômicos e famílias com patrimônio relevante enfrentam a necessidade de converter ativos reais em caixa. Vender mal é destruir valor.

Atuamos como assessora de confiança: entendemos o ativo, precificamos com inteligência proprietária validada  e estruturamos a melhor estratégia de saída e executamos com sigilo.

Diagnóstico patrimonial completo, precificação individual via Quanti, leitura jurídica e classificação por liquidez para eliminar o dilema entre velocidade e valor.

A metodologia Quanti

“Quando precificamos, substituímos opinião por demonstração e dado rastreável.”

Para quem atuamos

Interlocutores que exigem profundidade, sigilo e execução.

A 3Hub atende quem opera em territórios que o mercado convencional não resolve.

Fundos & Assets

Gestores de fundos distressed, FIDCs e assets

Originação qualificada, precificação técnica de carteiras, gestão inteligente de ativos e execução comercial para desinvestimento. Operamos como extensão estratégica da gestão.

Instituições Financeiras

Bancos com carteiras de ativos imobiliários

Acesso direto para desinvestimento de BNDU, cessões de crédito e ativos repossuídos. Capacidade de absorver volume com curadoria jurídica e rede comercial nacional.

Investidores Qualificados

Investidores e family offices

Oportunidades selecionadas com análise técnica completa e tese de investimento estruturada. Para quem busca assimetria real, não especulação.

Famílias & Empresários

Patrimônio que precisa virar liquidez

Diagnóstico patrimonial, estratégia de monetização e execução comercial em cenários de pressão financeira, reestruturação ou sucessão.

Parceiros Estratégicos

Advogados, corretores e assessores de alta performance

Acesso a operações exclusivas com ativos imobiliários de bancos e credores, inteligência de mercado e suporte técnico para transações imobiliárias de alta complexidade.

Como trabalhamos

Um processo estruturado, do dado bruto ao fechamento.

Cada operação combina inteligência quantitativa, curadoria jurídica e execução comercial.

  1. I

    Análise e Precificação

    Aplicamos a Quanti para estimar Valor de Mercado e Valor de Liquidez com base em comparáveis reais, filtros técnicos e camadas de deflação. Nenhuma decisão parte de estimativa — parte de dado.

  2. II

    Curadoria Jurídica

    Leitura completa da situação do ativo: matrícula, ônus, passivos, situação possessória, riscos e oportunidades. 

  3. III

    Estruturação

    Definição da tese de investimento ou estratégia de saída. Preço, prazo, canal, condições e contingências mapeados antes de ir ao mercado.

  4. IV

    Execução Comercial

    Ativação da rede de investidores, parceiros e compradores qualificados. Negociação, documentação e fechamento conduzidos pela 3Hub até a conclusão.

Fale com nosso time

Sua próxima operação começa com uma conversa reservada.

Atendemos demandas estratégicas com sigilo absoluto. Conte brevemente o contexto e retornaremos em até um dia útil.

E-mail
atendimento@3hubcapital.com.br
Telefone
(49) 99103-5386
Endereço
Avenida Getúlio Vargas, 510N
Centro, Chapecó — Santa Catarina

Suas informações são tratadas com sigilo. 
Não compartilhamos dados com terceiros.